Доллар резко подешевел, ипотеку предложили увязать с программой долгосрочных сбережений. Обзор Банки.ру

📰 Доллар подешевел почти на 5 рублей всего за два дня, обращают внимание «Ведомости». Банк России установил официальный курс на 14 февраля на 3,02 рублей ниже предыдущего дня — на уровне 91,03 рублей за доллар. Это минимум с сентября 2024 года. Днем ранее курс упал на 1,75 рублей — до 94,05 рублей. Относительно локального пика 4 февраля в 99,94 рублей за доллар котировки снизились на 8,9% к 14 февраля. Эксперты утверждают, что новостной фон стал причиной укрепления российской валюты.

📰 Разница в ценах на покупку и продажу валюты в российских обменниках вдвое превысила уже привычный уровень, выяснили «Известия». Крупнейшие банки страны 13 февраля скупали доллар в среднем за 91 рубль, а продать были готовы только за 97 — тогда как у отдельных игроков спреды достигали 10 рублей. А некоторые точки даже закрывались из-за роста спроса на валюту в связи с резким укреплением рубля. До конца месяца нацвалюта может дополнительно укрепиться до уровня 76–82 рублей, и рынок акций также получит мощную поддержку.

📰 Ассоциация пенсионных фондов предложила Минфину увязать льготную ипотеку с программой долгосрочных сбережений (ПДС) и снизить вдвое процент по кредиту для участвующих в ней граждан, пишет РБК. Речь идет о том, чтобы семейные пары могли использовать средства на счетах в ПДС для погашения любых видов ипотеки с господдержкой — как в счет первоначального взноса, так и в счет тела долга. Для граждан, которые пойдут на это, ставка ипотечного кредита должна на 50% компенсироваться государством — пока действует их договор ПДС. Это позволит, с одной стороны, улучшить жилищные условия россиян, а с другой — привлечь в ПДС новых клиентов.

📰 В январе доля кредитов на новые автомобили составила 68% от всех выдач, оказавшись на максимальном за последние 13 месяцев уровне, рассказывает «Коммерсант». В то же время средний чек кредита на новые машины продолжает снижаться шесть месяцев подряд — с 1,7 млн рублей в июле 2024 года до 1,3 млн рублей в январе этого года. Эксперты считают, что пока увеличение доли кредитов на новые авто — разовый всплеск, связанный с желанием дилеров распродать скопившиеся на складах запасы. Ожидать дальнейшего роста можно по мере снижения ключевой ставки ЦБ, отмечают они.

📰 В декабре 2024 года показатель ввода объема жилья снизился на 13%, хотя до этого каждый месяц на протяжении нескольких лет показывал небольшой рост, сообщают «Известия». Сейчас из-за высоких ставок по кредитам и отмены массовой льготной ипотеки падает спрос на квартиры, при этом и девелоперы сокращают число предложений и даже начинают меньше строить, отметили эксперты. Так, объем новых проектов по сравнению с 2024 годом сократится на 27–38%, при этом около 70% введенных в эксплуатацию квадратных метров всё еще находится на балансе девелоперов.

Предложения банков по кредитам под залог недвижимости:

КПЗН может быть альтернативой классической ипотеке, если оценочная стоимость имеющегося залога покроет необходимую сумму для покупки планируемого жилья, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. И такой сценарий имеет преимущество – новую недвижимость можно использовать по своему усмотрению, а в заложенной жить – например, пока в новой ведется ремонт. Еще одним преимуществом КПЗН является нецелевой характер использования средств – таким образом, деньги банка можно направить и на покупку недвижимости, и на приобретение мебели и ремонт, в то время как по классической ипотеке согласовать с банком превышение суммы над стоимостью объекта может быть сложно.

Кредит «Под залог недвижимости (Выгодный)» от Совкомбанка.Кредит «Залоговый +» от Норвик Банка.Кредит «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка.Кредит «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка.* Предложение актуально на дату публикации материала

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.